Nhà đất bán, bán nhà tại Hà Tĩnh với các loại diện tích giá bán địa điểm khác nhau

Khung giá đất Hà Nội năm 2011 sẽ tiệm cận thị trường

Đất tại các trục đường chính hướng tâm vào Hà Nội được điều chỉnh sát giá thị trường theo hướng giảm dần từ trung tâm thành phố trở ra. Mức cao nhất thuộc về các phố Hàng Ngang, Hàng Đào với 81 triệu đồng mỗi m2.

Dự kiến ngày 10/12 HĐND thành phố Hà Nội sẽ thảo luận và quyết nghị về giá các loại đất áp dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo kết quả điều tra của UBND thành phố Hà Nội, giá chuyển nhượng đất trên thị trường năm 2010 tại các quận, thị trấn, thị xã, huyện giáp ranh quận và trục đầu mối giao thông cao hơn giá đất ở quy định tại bảng giá đất năm 2010. Do đó, Hà Nội nhấn mạnh, bảng giá đất năm 2011 được điều chỉnh theo hướng dần dần tiếp cận với thị trường.

Theo báo cáo mới nhất của UBND TP Hà Nội, giá đất tại các trục đường chính hướng tâm vào Thành phố được điều chỉnh theo hướng giảm dần từ trung tâm Hà Nội trở ra. Như vậy, năm 2011 giá đất tại một số đường, phố sẽ cao hơn năm 2010, một số đường phố sẽ được giữ nguyên.

Theo đó, giá đất nằm trong mức tối thiểu là 2.340.000 đồng mỗi m2 (đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông). Giá tối đa vẫn là 81.000.000 đồng mỗi m2 thuộc các phố Hàng Ngang, Hàng Đào (quận Hoàn Kiếm) như năm 2010.

Thị trấn các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thường Tín là các huyện giáp ranh và có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh hơn thì điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận với các quận. Sau khi điều chỉnh, giá tối thiểu là 1.670.000 đồng mỗi m2, giá tối đa là 26.400.000 đồng mỗi m2 .

Riêng các phường của thị xã Sơn Tây là đất đô thị nhưng do nằm cách xa trung tâm thành phố nên có điều chỉnh từng vị trí cho phù hợp với thực tế và có giá từ 1.513.000 đồng mỗi m2 đến 15.600.000 đồng mỗi m2

Các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì có vị trí giáp ranh với quận có hạ tầng được đầu tư đồng bộ, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tăng, có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh. Vì vậy, các quận liền kề cần phải điều chỉnh tăng theo tỷ lệ tương ứng. Khu vực giáp ranh với Từ Liêm, Gia Lâm và Thanh Trì sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 2.035.000 đồng mỗi m2, giá tối đa là 31.200.000 đồng.

Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan phượng, Thường Tín, Đông Anh, Thanh Oai điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận với giá vượt khung tối đa của Chính phủ cho phép, theo đó mức giá đất tối đa là 11.250.000 đồng/m2 và giá tối thiểu là 433.000 đồng.

Giá đất ở khu dân cư nông thôn tại các huyện Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Quốc Oai điều chỉnh cục bộ theo hướng tiếp cận với giá vượt khung tối đa của Chính phủ cho phép và có giá tối đa là 2.250.000 đồng mỗi m2.

Giá đất nông nghiệp về cơ bản vẫn giữ nguyên năm 2010. Giá đất nông nghiệp trồng lúa nước, trồng cây hàng năm và trồng cây lâu năm có giá tối thiểu là 54.400 đồng mỗi m2, giá tối đa là 252.000 đồng. Đất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản có giá tối thiểu là 36.000 đồng mỗi m2, giá tối đa là 201.600 đồng mỗi m2. Giá đất rừng có giá tối thiểu là 30.000đồng, giá tối đa là 60.000 đồng.

Theo VnExpress

Tin cùng chuyên mục